Astroland.Ru :: Просмотр темы

Добрый день!

Продаю квартиру, для того, чтобы взять дом в ипотеку. Квартира как первоначальный взнос. Ситуация на рынке недвижимости б/у квартир сложная, ставки на ипотеки очень высокие и рынок продажи б/у квартир стоит, мало желающих брать ипотеку с такими ставками. По прогнозам к концу года немного ставку скинут, но тем не менее значительно ситуация вряд ли улучшится.
Не хочу продавать квартиру ,,задаром,, она с очень хорошим ремонтом. Но риэлторы сказали, что по такой цене никто не купит, а по цене, по которой по их мнению купят я не очень готова отдавать. При этом сложность ситуации в том, что дом, который я выбрала тоже не будем меня ждать стоять, и строитель сказал, что на следующие дома планируется рост цены довольно таки приличный для меня.

Вопрос, когда продам квартиру и по какой для меня цене, хорошей или не очень?

Вопрос задан в Твери, живу тут же, тут же родилась (город Калинин ранее), в 11.30 +/- 15 мин, дата задания вопроса 22.09.25 в 18.31

карта вопроса; 22.09.2025; 18:31; +3; Тверь, Тверская (Калининская)обл., Россия; 56N52; 35E55; —; ;

Карта вопроса тут сложная для оценки радикальности, напомните свою дату рождения (указали лишь время).

Моя дата рождения 14.12.1985
А сложная в каком плане?

карта рождения; 14.12.1985; 11:30; +3; Тверь, Тверская (Калининская)обл., Россия; 56N52; 35E55; —; ;
карта вопроса; 22.09.2025; 18:31; +3; Тверь, Тверская (Калининская)обл., Россия; 56N52; 35E55; —; ;

	Jemchugina писал(а):
	А сложная в каком плане?

Для оценки радикальности.
С одной стороны Asc ранний (в начале знака), с другой стороны управитель - Марс, находится в 7-м доме (покупатели), вопрос как раз про продажу. Есть и соответствие управителя Часа (Солнце) знаку Asc (в знаке экзальтации Солнца), но хотелось бы больше подтверждениий.

В карте рождения Марс, управитель 2-го дома (финансы), оказался всего лишь в 0.5° (даже чуть меньше) от Марса в карте вопроса. Мы должны должны обращать внимание на подобные резонансы, они подчеркивают радикальность, то есть, с данной картой можно работать.
Марс в хораре, управитель Asc (спрашивающей человек) и вполне естественно, что заостряется вопрос на финансах/имуществе (присутствие 2-го дома через карту рождения).

Можете оплачивать консультацию.

Платеж сделала через Сбербанк онлайн только что

карта вопроса; 22.09.2025; 18:31; +3; Тверь, Тверская (Калининская)обл., Россия; 56N52; 35E55; —; ;

В карте есть несколько показателей:

1) Управитель 2-го (финансы) и 7-го домов (покупатели) - Венера.
Венера формирует гармоничный аспект 60° к Юпитеру. Юпитер в 5-м доме, производный 2-й от 4-го (деньги от недвижимости) и является экзальтантом 4-го (недвижимость).
Но аспект очень слаб, так как Венера в Деве, в знаке, с которым Юпитер слабо взаимодействует, ибо это место Заточения Юпитера.
Орбис аспекта 17.550°, что дает величину срока примерно равную 17.5 недель +/- 3.5 недели или 17.5 месяцев +/- 3.5 месяца. Все сроки в карте вопроса всегда отсчитываются от момента вопроса (т.е. отсчет от 22.09.2025).

Покупатели под этим влиянием будут иметь интерес, но кроме этого проявят склонность изрядно "крутить носом" (интерес поверхностный), нужно приложить дополнительные усилия, чтобы их больше заинтересовать.

17.55 недель от момента вопроса приходится на дату 22.01.2026, с ореолом влияния +/- 3.5 недели
17.55 месяца соответствует дате 10.03.2027, с ореолом влияния +/- 3.5 месяца.

2) Более сильное влияние: Луна соединится с Марсом через 21.093°.
Луна управитель 4-го дома - дела связанные с недвижимостью.
Марс управитель 8-го - финансы покупателей, также Марс находится в 7-м доме, становится вторичным сигнификатором покупателей.

Здесь интерес покупателей должен быть сильнее, но аспект через границу знака, для того, чтобы сделка произошла скорее всего понадобятся уступки в цене.

21.09 недели, отсчитанные от момента вопроса приходятся на дату 16.02.2026, с ореолом влияния +/- 1 месяц
21.09 месяца, дает дату 26.06.2027 +/- 4 месяца.

3) Еще одно влияние Марс 90° Плутон, орбис 1.261°
Марс, кроме прочего, диспозитор Жребия Колесо Фортуны (материальные, имущественные дела)
Плутон - управитель 8-го, финансы покупателей.

Аспект 90° напряженный, но он может приводить к завершению на фоне того, что Марс как в своей обители, так и в обители Плутона, то есть планета и сильная, и образует рецепцию (восприятие) по отношению к Плутону.

Из-за того, что аспект напряженной природы все же рассчитывать, что он сработает в количестве около 1.26 меяцев выглядит слишком оптимистично, а в количестве 1.26 лет, будет указание на 26.12.2026 +/- 3 месяца, причем, отклонение может быть только со знаком плюс (в большую сторону), без минуса. И снова, не исключено, что для завершения сделки понадобятся уступки в цене.

Выводы: можно заметить, что два значения у нас перекрываются, в первом пункте получалось "10.03.2027, с ореолом влияния +/- 3.5 месяца", а в последнем, третьем пункте выходит около 26.12.2026 и в течении последующих 3-х месяцев. Это наиболее вероятный период для сделки, если вы раньше не начнете существенно сбавлять стоимость недвижимости.

Совпали еще две величины, из 1-го и 2-го пункта: 22.01.2026 +/- 3.5 недели и 16.02.2026 +/- 1 месяц, что дает повышенной интерес к вашему предложению со стороны покупателей. Но опять же сомнительно, что этого влияния окажется достаточно для сделки без уступок в цене.

Для сделок с продажей квартиры, сроки в годах, указанные в разборе кажутся странными, даже с учетом текущей не располагающей к быстрым продажам обстановке на рынке. В среднем сейчас недвижимость продается в регионах за срок 4-5 месяцев. Ну уж очень странный срок в годах.

Поэтому я в данном случае больше опираюсь на срок в месяцах, ну он более логичен, срок в 4 месяца вполне себе нормальный для продажи квартиры. Я поняла, что срок январь-февраль возможен при снижении цены. Можно ли как-то понять, насколько большое снижение надо сделать?

	Jemchugina писал(а):
	Можно ли как-то понять, насколько большое снижение надо сделать?

А какая цена сейчас?

Сейчас 4490000, 100000 из них заберет риэлтор

По Омару ат-Табари "Книга рождений и вопросов" (бала написана в 1503, затем переиздана в 1525 году), цена может быть кратна так называемым годам планет. Цену на недвижимость раньше смотрели по 10-му дому (традиционный подход), в таком случае, применительно к нашей карте с Мс в Козероге, мы получаем управитель Сатурн.

Омар говорит, что нужно брать малые годы и дальше добавлять нули до соответствующего порядка (для этого изначально должен быть известен примерный порядок возможной цены).
В нашем случае малые годы Сатурна - 30 и они будут приравнены цене после домножения на 100 000, выходит 3 000 000 (подозреваю, что эта цифра может быть неадекватной, но это если строго следовать изложенному алгоритму).

К слову, Ваша цена 4 490 000 очень близка к результату домножения средних лет Сатурна, которые равны 43.5 лет, то есть, было бы 4 350 000. В нашем случае средние годы планеты привели к тому, какую цену Вы примерно считаете хорошей.

Если проявлять гибкий подход к старым правилам, так сказать уравновесить "и вашим, и нашим" взять среднее значение между малыми и средними годами Сатурна, то будет (30 + 43.5)/2 = 36.75, что приводит к величине рекомендуемой цены 3 675 000.
Но все же, наверное не стоит эти "упражнения" воспринимать слишком всерьез, методика работает не всегда, а конкретные цифры получить в астрологии почти невозможно (иначе все выигрывали бы запросто в лотерею Smile

).

А какую цену Вам советовала выставить риэлтор?